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      • [咨詢]房產贈與子女需要叫什么稅,需要什么資料

        我是香港城四期58號樓的,現在父母的房子想要過戶到我名下,現在可以過戶嗎?如果可以的話,父母房子贈與子女需要叫什么稅?需要提供什么資料?

        qq... 2022-08-19 評論2 瀏覽8666 編號 20220819174959277 [稅務局]已回復 發帖人評價 : 滿意

      回復部門:稅務局 2022-08-25 08:52:46

      網友您好,關于您咨詢的父母房子過戶給孩子相關稅費問題,現答復如下:
      父母的房子過戶給孩子,可以通過無償贈與、直系買賣或者正常買賣等方式。
      一、房產贈與,涉及契稅,稅率為3%或4%。
      二、直系買賣或者正常買賣,涉及以下稅費:
      (一)賣方涉及1%或者20%的個人所得稅(滿五年家庭唯一住房可以減免),增值稅及附加5.3%(滿兩年可以減免)。
      (二)買方涉及到契稅,契稅適用稅率為3%或4%。
      其中,根據《河南省地方稅務局關于存量房評估工作有關問題的通知》(豫地稅發〔2014〕64號)文件精神,直系親屬房屋買賣過戶屬于買賣雙方自定義價格過戶。
      所需資料:
      房產過戶需提交下列材料:a) 買賣(或者贈與)合同;b) 買賣雙方有效身份證件;c) 買賣雙方戶口本(含家庭成員);d) 房產證;e)結婚證或離婚證等
      辦稅地址:洛陽市洛龍區開元大道與永泰街交叉口市民之家一樓稅務窗口
      咨詢電話:63917878

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      [網友交流]

      • ly...2022-08-19 22:57:26

        千萬別贈與,賣給子女劃算。。。

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